Vente Propriété Rosières-près-Troyes
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Sommaire

  • Référence 11626
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 295.41 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrain 1761 m²
  • 1 Garage 40 m²double
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine équipée 33 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Salon 37 m²salle à manger
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 2 Chambres 18 m² 11,43m²
  • 1 Salle de douche 10 m²avec sauna
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de sport 27 m²
  • 1 Cinéma 20 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²avec
  • 1 Dressing 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
  • 2 Chambres 14 m²et 14,16m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Buanderie 7 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Supermarché

Medias

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Propriété Contemporaine d’exception 295m²– Secteur prisé

Prix sur demande

SOUS OFFRE

Idéalement située à seulement 15min de Troyes, AEB PROPERTIES vous présente cette Propriété Contemporaine de 2020 offrant 295 m² habitables, des prestations haut de gamme et de belles superficies.
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’organise autour d’un vaste espace de vie de plus de 70 m². La cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux et convivial, naturellement prolongé vers l’extérieur, les terrasses et la piscine.
Un dégagement dessert un bureau, deux chambres, une salle de douche avec sauna, une spacieuse salle de sport ainsi qu’une salle de cinéma privée. Un cellier et deux toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue une superbe suite parentale de plus de 44 m² comprenant un dressing et une salle de bains avec wc, deux autres chambres de +14m², chacune dotée de rangements et dressings, ainsi qu’une salle de bains avec wc et une buanderie.
À l’extérieur, l’aménagement tout en sobriété privilégie élégance et discrétion: un environnement sans vis-à-vis, une piscine chauffée de 13mx5m, une vaste terrasse idéale pour recevoir et une pergola créant un espace ombragé.
Les atouts: parfait état d’entretien, prestations de standing, matériaux de qualité, architecture contemporaine, confort moderne avec pompe à chaleur et chauffage au sol, garage double, situation géographique privilégiée et environnement calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3294 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1830€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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