Maison d'Architecte de plain-pied / 7P 242m²

Au cœur de la forêt d’Othe, à la croisée de l’Aube et de l’Yonne, et à seulement 150 km de Paris par l’A5 ainsi qu’à 35 minutes de Troyes, cette Maison d’Architecte construite dans les années 2000 développe 242m² habitables entièrement de plain-pied.
Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², la propriété séduit par ses volumes remarquables, avec des hauteurs sous plafond atteignant plus de 7m, une belle luminosité et une vue panoramique sur les paysages vallonnés environnants.
L’espace de vie traversant de plus de 55m² s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud avec bassin d’agrément. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de plus de 27m², toutes deux ouvertes sur l’extérieur : l’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, l’autre d’un point d’eau et de WC. Une salle de bains avec balnéothérapie, un cellier, une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
Un espace supplémentaire de plus de 50m², bénéficiant d’un accès indépendant, comprend une chambre, un bureau avec mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet agencement est idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Un vaste garage-atelier d’environ 55 m² vient parfaire l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales

• 335 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4.48% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 2460 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5310€ ~ 7210€