Vente Maison de village Saint-Benoist-sur-Vanne
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Sommaire

  • Référence 8925
  • Pièces 13 pièces
  • Surface 410 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir

Surfaces

  • 1 Terrain 2397 m²
  • 1 Maison 88 m²secondaire avec 2 chb
  • 1 Jardin arboré paysagé
  • 2 Terrasses
  • 1 Garage 75 m²double
  • 1 Garage 29 m²hangar avec grenier
  • 1 Atelier / chaufferie
  • 2 Caves voutées
  • 1 Hall d'entrée 16 m²
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Bibliothèque 13 m²salon TV
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Buanderie 18 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²cabinet de toilettes
  • 1 Chambre 27 m²avec
  • 1 Dressing 14 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Dressing 17 m²
  • 1 Bureau 20 m²pièce palière
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 5 m²cabinet de toilettes

Prestations

  • Cheminée

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire

Medias

Propriété en plein coeur du Pays d'Othe

349 650 €

Nichée en plein cœur du Pays d’Othe, cette belle Propriété se compose de deux maisons d’habitation et dépendances sur un terrain de 2397m².
Idéalement située à 5min de la sortie d’autoroute, elle est facilement accessible de Paris (1h30), Bruxelles (4h30) et Troyes (30min). Elle offre différentes possibilités d’usage, un environnement calme et verdoyant et toutes les commodités essentielles à proximité (commerces, loisirs, santé…à 5min).
La Maison Principale de 320m² habitables offre de très beaux volumes et de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur. En rdc : hall d’entrée, séjour (43m²), salle à manger (34m²), salon bibliothèque, cuisine (17m²) et arrière cuisine, une chambre (22m²) et une salle de bain. À l’étage : grande pièce palière, quatre chambres, deux pièces modulables pour bureaux ou dressings, et deux cabinets de toilettes.
Elle dispose d’un sous-sol total, sain et spacieux avec caves voutées, mais aussi d’un grand garage double de 75m² et d’un hangar avec greniers. Une maison de campagne authentique avec poutres apparentes, parquets et cheminées fonctionnelles ; chaudière gaz à condensation récente, fosse septique, belles prestations.
Côté extérieur, cette Propriété dispose de terrasses et de beaux jardins paysagés.
La Maison secondaire offre quant à elle 88m². Pièce de vie, kitchenette et chambre en rdc, 2ème chambre et salle de bain à l’étage. Indépendante, elle constitue un atout supplémentaire pour recevoir ou pour une exploitation professionnelle (location saisonnière ou profession libérale).
A découvrir en co-exclusivité avec votre Agence AEB PROPERTIES - Anne-Emmanuel BOL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales

  • 333 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 16 650 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1409 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6950€ ~ 9460€
Diagnostic Graph
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