Vente Maison Saint-Julien-les-Villas
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Sommaire

  • Référence 7223
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 216 m²
  • Surface totale 224.77 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Garage 18 m²
  • 2 Terrasses
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 846 m²
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Salon 32 m²cheminée
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Buanderie 7 m²/ Chaufferie
  • 1 Autre 12 m²pièce sport/jacuzzi
  • 1 Salon 51 m²
  • 1 Chambre 13 m²avec
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine
  • Air conditionné

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces
  • École secondaire
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché

Medias

Pas d'informations disponibles

Longère 225m² avec piscine

595 000 €

SOUS COMPROMIS

AEB PROPERTIES vous propose à la vente cette chaleureuse Longère champenoise de 225m² avec jardin et piscine sur terrain de clos de +840m², nichée au cœur d’un quartier calme et recherché à Saint-Julien-les-Villas.
Le rez-de-chaussée et ses accès aux terrasses et jardin offre une entrée avec placards, un double séjour lumineux (+53m²) et convivial avec son imposante cheminée fonctionnelle, une cuisine toute équipée, une salle à manger ouverte sur terrasse intime, une grande chambre à l’exposition traversante de +22m² et avec vue sur le jardin, une salle d’eau. Une buanderie/chaufferie et une pièce jacuzzi complètent ce niveau.
L’étage climatisé bénéficie d’un bel agencement avec une très belle pièce de vie centrale de +51m² au volume généreux, trois chambres dont une avec dressing (chambre d’appoint possible) et une salle d’eau.
En excellent état d’entretien et très récemment rénovée (toiture, chaudière, isolation…) avec des matériaux de qualité, cette Longère a été imaginée autour d’espaces de vie à partager, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le Jardin, arboré et paysagé, bénéficie d’une piscine chauffée et bien exposée. Une Cave et un Garage complètent le bien.
Accueillante et pleine de charme, cette maison dispose de nombreux avantages, d’un environnement privilégié proche toutes commodités et est idéalement située à seulement 10min du centre-ville de Troyes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mentions légales

  • 575 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.48% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2719 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€
consommation178kWhEP/m².anémissions38kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
38kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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