Vente Maison Les Noës-près-Troyes
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Sommaire

  • Référence 7447035
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 215.33 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Cour

Surfaces

  • 2 Garages 80 m²
  • 1 Terrain 487 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger 39 m²
  • 1 Cuisine ouverte
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Buanderie 16 m²/Atelier
  • 1 Cave à vin 12 m²
  • 1 Suite 48 m²avec
  • 1 Salle de douche
  • 1 Dressing
  • 1 Toilettes
  • 3 Couloir 15 m²13 et 13m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Autre 9 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare

Medias

Pas d'informations disponibles

Longère avec piscine de 215m²

419 000 €

Agglo proche Troyes, secteur calme. AEB PROPERTIES vous propose à la vente cette belle Longère Champenoise alliant charme de l’ancien et confort moderne offrant 215m² habitables sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée : entrée sur belle pièce de vie de 39m² avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte équipée, salon, salle de bains, salle d’eau, wc, chaufferie. En prolongement, bel espace buanderie et atelier/rangements pouvant être transformé en chambre.
Au 1er étage, vaste suite parentale parquetée de 48m² avec grand dressing, salle d’eau et wc séparés. Trois chambres, un bureau, une pièce supplémentaire et wc. Grenier au-dessus.
Terrain de 487m² avec PISCINE bien exposée et chauffée (pompe à chaleur) ; CAVE à VIN, et GARAGE DOUBLE dans dépendance avec grenier complètent le bien.
Le charme d’une longère avec ses poutres apparentes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une belle exposition. Bon état d’entretien, rénovations de qualité et très bonne isolation. Huisseries bois double vitrage, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, portail et volets roulants alu électriques (et solaires en rdc), alarme.
Situation idéale à 1h30 de Paris (Gare de l'Est, A5), et à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes et de toutes les commodités. À visiter!

Mentions légales

  • 410 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.2% ( 9 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 1237 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation135kWhEP/m².anémissions25kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
25kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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