Vente Maison de village La Villeneuve-au-Chêne
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Sommaire

  • Référence 7337496
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 197 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest

Surfaces

  • 1 Parkings 1417 m²Jardin/Potager
  • 1 Sous-sol 91 m²avec
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Local technique chaudiere
  • 3 Caves dont 1 à vin
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²avec
  • 1 Palier 14 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 23 m²avec
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Grenier 53 m²isolé (73,35m² au sol)

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Fibre optique

Proximités

  • Autoroute 8 km
  • Commerces 6 km
  • École primaire
  • Gare 6 km
  • Lac 4 km
  • Supermarché 6 km

Medias

Pas d'informations disponibles

Secteur des Lacs – Maison 3 Chambres 197m²

263 500 €

Au cœur du Parc Naturel de la Forêt d’Orient, et à seulement 4kms du Lac d’Orient et de Mesnil-Saint-Père, AEB PROPERTIES vous propose en exclusivité cette Belle Maison de caractère de 1850 offrant 197m² habitables sur terrain clos de +1415m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert de belles pièces de vies : un séjour de 26m², une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire de 20m², une chambre avec dressing, une salle d'eau, wc.
Au premier étage : palier, deux grandes chambres de près de 23m² dont une salle d’eau avec wc.
GRENIER isolé aménageable de 73m² au sol au dernier étage. CAVES, chaufferie et buanderie en sous-sol. Grand JARDIN arboré (fruitiers) avec potager.
Fosse toutes eaux conforme, chaudière fioul, huisseries et volets bois, double vitrage. Environnement calme, beaucoup de charme, rénovations récentes de qualité, luminosité, parquets et tomettes d’origine, cheminées, potentiel d’agrandissement, terrain piscinable, et pièces de belles superficies pour cette Maison de campagne, en partie mitoyenne, à la situation idéale.
A 2h30 de Paris et 8kms de l’Autoroute, et moins de 30 minutes de Troyes. Commerces et commodités à 6kms, activités touristiques, baignade, sports nautiques, parc d’attractions à proximité.

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.4% ( 13 500 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 701 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4700€
consommation227kWhEP/m².anémissions64kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
64kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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