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vendue
Agglo proche Troyes, secteur calme. AEB PROPERTIES vous propose à la vente cette belle Longère Champenoise alliant charme de l’ancien et confort moderne offrant 215m² habitables sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée : entrée sur belle pièce de vie de 39m² avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte équipée, salon, salle de bains, salle d’eau, wc, chaufferie. En prolongement, bel espace buanderie et atelier/rangements pouvant être transformé en chambre.
Au 1er étage, vaste suite parentale parquetée de 48m² avec grand dressing, salle d’eau et wc séparés. Trois chambres, un bureau, une pièce supplémentaire et wc. Grenier au-dessus.
Terrain de 487m² avec PISCINE bien exposée et chauffée (pompe à chaleur) ; CAVE à VIN, et GARAGE DOUBLE dans dépendance avec grenier complètent le bien.
Le charme d’une longère avec ses poutres apparentes bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une belle exposition. Bon état d’entretien, rénovations de qualité et très bonne isolation. Huisseries bois double vitrage, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, portail et volets roulants alu électriques (et solaires en rdc), alarme.
Situation idéale à 1h30 de Paris (Gare de l'Est, A5), et à seulement 5 minutes du centre-ville de Troyes et de toutes les commodités. À visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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